MORNING NOTE 20/02/2025 – Khối ngoại “thích” thị trường tăng – Bất động sản

Kính gửi Quý nhà đầu tư,

Yuanta Việt Nam xin gửi Quý nhà đầu tư những thông tin quan trọng và cơ hội đầu tư nổi bật trong bản tin Morning Note.

[Cập nhật dữ liệu KQKD quý 4/2024 trên YSradar] Hệ thống đã cập nhật Điểm cơ bản với dữ liệu của báo cáo tài chính quý 4/2024 cho nên mức Stock Rating và Sector Rating của các cổ phiếu và các nhóm ngành cũng sẽ có sự thay đổi. Quý khách có thể truy cập vào YSradar tại: https://ysradar.yuanta.com.vn/ để xem thông tin chi tiết.

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THẾ GIỚI

Giá khí tự nhiên tăng do thời tiết

• Hợp đồng tương lai khí tự nhiên của Mỹ tăng lên 4.28 USD/MMBtu, khi thời tiết lạnh cực đoan làm gia tăng nhu cầu sưởi ấm và gián đoạn sản xuất khí. Đây là mức đóng cửa cao nhất kể từ tháng 12/2022, kéo dài chuỗi tăng lên bảy ngày. Điều này đánh dấu chuỗi tăng dài nhất kể từ tháng 7/2021. Trong tuần qua, giá khí đốt đã tăng 29%, giúp cổ phiếu của các nhà sản xuất khí đốt lớn tại Mỹ ghi nhận mức tăng đáng kể. Trong khi đó, tỷ lệ giá dầu so với khí đốt giảm xuống 17, mức thấp nhất kể từ tháng 12/2022, cho thấy sức mạnh tương đối của khí đốt. Tính đến thời điểm hiện tại trong năm 2025, giá dầu thô trung bình cao gấp khoảng 20 lần giá khí đốt, giảm từ mức 33 lần trong năm 2024. Các nhà phân tích dự báo thời tiết lạnh hơn bình thường sẽ kéo dài đến ngày 22/2, có thể duy trì nhu cầu khí đốt ở mức cao.
• Đồ thị giá khí tự nhiên tăng 6.8% trong phiên giao dịch ngày 19/02/2025, duy trì đà tăng mạnh. Khả năng giá khí tự nhiên sẽ có nhịp điều chỉnh về quanh mức 4.05 USD/MMBtu khi chạm vùng kháng cự quanh 4.34 USD/MMBtu. Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn vẫn duy trì ở mức TĂNG.

S&P 500 lập kỷ lục mới bất chấp thuế quan và thận trọng từ Fed.

• Chỉ số S&P 500 và Nasdaq 100 đều đóng cửa ở mức cao kỷ lục vào thứ Tư, tăng lần lượt 0.2% và 0.1%, trong khi Dow Jones tăng 71 điểm. Nhà đầu tư đánh giá biên bản cuộc họp mới nhất của Fed và các tuyên bố mới về thuế quan của Tổng thống Trump. Trump thông báo kế hoạch áp thuế 25% đối với ô tô, chất bán dẫn và dược phẩm nhập khẩu, dự kiến có hiệu lực từ ngày 4/2, làm gia tăng bất ổn thương mại. Biên bản của Fed cho thấy các quan chức vẫn thận trọng, muốn thấy thêm tiến triển trong việc kiềm chế lạm phát trước khi cắt giảm lãi suất, đồng thời thừa nhận những rủi ro tiềm ẩn từ chính sách thương mại. Cổ phiếu chăm sóc sức khỏe và hàng tiêu dùng thiết yếu dẫn đầu đà tăng, với Eli Lilly và UnitedHealth đều tăng hơn 1%. Trong nhóm vốn hóa lớn, Microsoft tăng 1.3% sau khi ra mắt chip điện toán lượng tử đầu tiên, còn Tesla tăng 1.7%.
• Đồ thị giá của chỉ số Dow Jones đóng cửa tăng 0.16% trong ngày giao dịch 19/02/2025. Khả năng chỉ số này sẽ tiếp tục biến động trong vùng 43,879 – 45,054 điểm. Ngoài ra, xu hướng ngắn hạn của Dow Jones và S&P 500 vẫn đang duy trì ở mức TĂNG, trong khi đó Nasdaq cũng đã nâng lên mức TĂNG.

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM

Khối ngoại mua ròng 395 tỷ, nhóm Bất động sản được mua ròng mạnh

Tự doanh bán ròng 28 tỷ

Chỉ số YS30 – Mức 115 điểm là kháng cự kế tiếp

• Chỉ số YS30 đóng cửa ở mức 113.74 điểm (+0.7%) với khối lượng giao dịch tăng 25% so với phiên giao dịch trước đó. Đồng thời, đồ thị giá vẫn đang trong giai đoạn tích lũy ngắn hạn cho thấy đồ thị giá có khả năng vẫn sẽ còn xuất hiện nhịp điều chỉnh, mức kháng cự gần nhất là 115 điểm.
• Chiến lược ngắn hạn (dưới 1 tháng): Xu hướng ngắn hạn của chỉ số YS30 vẫn duy trì ở mức TĂNG. Do đó, chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư có thể tiếp tục nắm giữ tỷ trọng cổ phiếu cao trong danh mục.
• Hệ thống xu hướng ngắn hạn xuất hiện tín hiệu MUA cổ phiếu: MBS.

Nhóm cổ phiếu

Bất động sản – Thức tỉnh

• Mức Sector Rating của nhóm Bất động sản ở mức 45 điểm cho nên chúng tôi đánh giá TIÊU CỰC mức xếp hạng tăng trưởng của nhóm cổ phiếu này. Chỉ số nhóm BĐS đóng cửa tăng 1.5% và xác nhận xu hướng TĂNG ngắn hạn. Đòng thời, đồ thị giá của chỉ số này cũng đã xác nhận mô hình đảo chiều tăng giá. Do đó, chúng tôi đánh giá TÍCH CỰC diễn biến ngắn hạn của nhóm BĐS.
• Thị trường BĐS đang trong giai đoạn phục hồi nhờ những thay đổi tích cực trong pháp lý và chính sách. Cải thiện trong quy trình pháp lý ở cả cấp trung ương và địa phương giúp tăng hiệu quả phê duyệt dự án. Từ đó nguồn cung đã cải thiện, các dự án lớn như Ha Long Xanh (Quảng Ninh), Vinhomes Wonder Park (Hà Nội) đang tiến triển tốt nhờ tháo gỡ pháp lý. Các văn bản pháp luật mới giúp giảm xung đột và làm rõ quy trình triển khai.
• Mức lãi suất vay thế chấp vẫn duy trì ở mức thấp, hỗ trợ nhu cầu mua nhà. Đồng thời, tâm lý người mua nhà phục hồi: Nhu cầu vay mua nhà tăng 5.2% YTD, cho thấy sự phục hồi ổn định. Đồng thời, dòng vốn FDI gia tăng: Bất động sản vẫn là một lĩnh vực hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Cảm ơn Quý nhà đầu tư đã tin tưởng và đồng hành cùng Yuanta Việt Nam!
Trân trọng,
Chứng khoán Yuanta Việt Nam