MORNING NOTE 22/11/2019 – Hồi phục kỹ thuật – Nhóm cổ phiếu BĐS khu công nghiệp

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG THẾ GIỚI

Giá dầu Brent duy trì đà tăng mạnh với kỳ vọng OPEC và các đồng minh sẽ sớm gia hạn cắt giảm cung đến giữa năm 2020. Đồng thời, sự lạc quan mới với thỏa thuận thương mại Mỹ-Trung sau khi Bắc Kinh mời các nhà đàm phán của Hoa Kỳcho một vòng đám phán mới bổ sung. Đồ thị giá của giá dầu Brent có dấu hiệu mở rộng đà tăng trong ngắn hạn và chúng tôi kỳ vọng đồ thị giá có thể sẽ sớm hướng về mức $67.7.

TTCK Mỹ tiếp tục điều chỉnh ở nhiều chỉ số do cuộc đàm phán vẫn chưa rõ ràng. Trong khí đó, chính quyền Trump và Đảng Dân chủ Hạ viện vẫn chưa đạt thỏa thuận về Hiệp định Mỹ – Mexico – Canada. Chỉ số Dow Jones đóng cửa -0.2% và đồ thị giá điều chỉnh về gần đường trung bình 20 ngày.

• Đồ thị giá vẫn đang trong giai đoạn tích lũy cho nên áp lực điều chỉnh ngắn hạn vẫn chưa có dấu hiệu kết thúc.

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM                     

Khối ngoại bán ròng mạnh với giá trị hơn 344 tỷ và chủ yếu tập trung bán ròng ở nhóm VN30. Tuy nhiên, trong đó có lượng giao dịch thỏa thuận của KDH với hơn 10 triệu cổ phiếu bị bán ra của khối ngoại, đây có thể là lượng đăng ký bán ra của quỹ Vinacap. Đồng thời, tự doanh cũng gia tăng bán ròng hơn 800 tỷ và phần lớn cũng chủ yếu tập trung bán ròng ở nhóm cổ phiếu VN30.

Nhóm cổ phiếu khu công nghiệp thu hút dòng tiền trở lại trong những phiên giao dịch gần đây. Kế từ tháng 08/2019, nhiều cổ phiếu trong nhóm này đã tạo đỉnh do làn sóng dịch chuyển FDI đã có dấu hiệu chậm lại và nhóm cổ phiếu này cũng tăng mạnh tính từ đầu năm 2019.

• Kết thúc tháng 10/2019, giải ngân vốn FDI ổn định với sự quan tâm từ các nhà sản xuất Trung Quốc. Trong đó, số lượng công ty đến Việt Nam nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư tăng 30% so với tháng 10/2018, phần lớn là chủ yếu đến từ Trung Quốc cho thấy ảnh hưởng căng thẳng thương mại Mỹ-Trung sẽ là động lực chính thúc đẩy làn sóng đầu tư FDI.
• Tuy nhiên, lợi thế phần lớn sẽ tập trung ở các doanh nghiệp tỷ lệ lấp đầy chưa cao hoặc các khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng và sắp đi vào vận hành.
• Nguồn cung cho thuê BĐS khu công nghiệp dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
• Nhóm cổ phiếu BĐS khu công nghiệp đều có mức Stock Rating cao, trong đó SZC là cổ phiếu mới lên sàn nên diễn biến giá chưa nhiều. Chúng tôi ưa thích D2D, KBC, NTC, PHR, TIP.

Xem báo cáo chi tiết tại: Morning Note_191122