2020年房地產資金源趨勢

2020年房地產資金源趨勢

2020年1月6日

回顧去年的房地產市場可以看到，與加強複查項目的同時，緊縮房地產信貸已使該市場的住房供應源大幅減少，並且連續面臨許多困難。本著國家銀行對用於中、長期貸款的短期資金在2020 年下降35％及之後下降30％，同時可以將房地產經營貸款的風險系數提高250％-300％的路線圖，許多專家認為，在2020年，投資商將更加缺乏項目開展資金。

（示意圖源：互聯網）

越南房地產協會副主席阮孟河表示，房地產的營運需要中、長期資金來源。在外國，投資基金與證券市場是房地產市場的主要資金供應源，但在我國，正當尚未形成充分的金融機構，房地產市場正主要附屬於銀行的信貸資金以及人民的直接資金。要是限制房地產貸款，欲接近上述兩個融資渠道都非常困難。

市場的樂觀信號

針對這個情況，主題為“2020年房地產資金源趨勢”的越南房地產論壇已在最近舉辦，建設部住房與房地產市場管理局、越南房地產仲介會代表、經濟、金融、房地產專家以及逾200家越南房地產集團、企業已出席。

論壇的目標是為了對相關信息有條理地總合起來，集中討論具有時事性、實踐性、關鍵性的問題以及深入越南房地產市場的活動，向房地產開發商和投資商提供有切實意義的信息價值。在綜觀、有條理地分析2019年房地產市場的基礎上，論壇集中討論兩個內容。第一個內容：“越南房地產市場2020年的樂觀信號”，與會代表已集中在宏觀經濟、國際合作經濟、促進外國直接投資到越南市場包括房地產領域等問題上。

在2020年與往後數年促進的有關土地、建築發展、經濟區、旅遊等主張和政策。金融、貨幣、債券市場多樣化發展、增加房地產投資發展資金渠道政策。此外，也提到並評估越南房地產市場目前與往後的活動。獲得高度關注與集中的各個房地產市場。投資商在對國內市場的專業性要求越來越高的背景下的發展能力以及各個外國投資項目。

今年流入房地產資金渠道

至於第二個內容：“2020年房地產資金源趨勢”集中討論2020年房地產的資金源和資金渠道。據此，金融、銀行專家與房地產投資和開發企業分享對各個資金渠道的接近可能以及供應能力的認定，包括：信用機構、銀行的信貸，公共投資。外國直接和間接投資、證券市場、企業債券、僑匯。與此同時，也集中討論和評估有可能吸納資金，尤其是銀行以外資金的房地產部分、市場與產品◆

源：據 http://cn.sggp.org.vn/ 於 2020 年 1 月 6 日之文章 “2020年房地產資金源趨勢”。